安本建設株式会社

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よくあるご質問

分譲マンションを借りているのですが防音工事はできますか? [ 防音工事 ]

防音工事ができる権利があるマンションであれば可能です。

この場合、大家さんの承諾が必要です。申請は入居者でできますが、大家さんの印鑑登録証明書等が必要になります。

詳しい事はお気軽にご相談ください。

エアコンは省エネタイプでしょうか? [ 防音工事 ]

防衛に登録されているエアコンは、メーカーによって省エネ率に違いはあると思いますが、10年前のエアコンとは比べ物にならないと思われます。

現に弊社お客様の中に「電気代が全然違う!」と言われていたお客様がおられました。

部屋に取り付けられる換気扇は絶対に取り付けなくてはいけないの? [ 防音工事 ]

はい。必ず取り付けなければいけません。

防音は部屋を閉め切り音を遮断することが目的なので健康上換気は必要になります。
防音工事用の換気扇は排気ばかりの換気扇とは違い、排気と給気を行うタイプの換気扇です。

建物が古くなると入居率が下がって将来困るのでは? [ 賃貸住宅 ]

確かに戸建賃貸住宅を除き、老朽化した物件や現在の入居者ニーズに合っていない物件の空室が目立つようになってきました。

最近では、お部屋探しの方法も変 わってきていて、インターネットで物件を探す入居者が増えてきました。インターネットには物件の写真が載っていて、外観が古ければ詳細を見てももらえない という事もあります。結局は高い費用を払って外壁を塗り替えることになります。煉瓦の家なら何年経っても外壁を塗り替える事はありません。

賃貸経営は先の長い経営になります。将来を見越した建物をお選びいただきたいと思います。

賃貸住宅経営で節税ができるってホント? [ 賃貸住宅 ]

賃貸住宅経営をすることによって資産税や相続税などの節税効果があります。

まず、固定資産税では、駐車場や遊休地よりも1/6に軽減されます。また、相続税についても通常の固定資産評価額から借家権分が減額され30%の減額となります。

そして、確定申告をする事により、住民税や所得税の節税効果もあります。アパートやマンション経営は節税効果が高いと言えるでしょう。

詳しい税金については提携企業の日本管理センターホームページでご覧下さい。

交付申請書の書き方が よく分かりません・・・ [ 防音工事 ]

交付申込書を書くのは少し難しいです。

弊社では希望届け送付から工事完了までの書類手続きのお手伝いをさせていただいています。一度ご連絡・ご相談ください。

交付申込書を提出するとき、どの様な書類が必要ですか? [ 防音工事 ]

不動産登記事項証明書(不動産登記簿謄本)又は家屋所在証明書、住民票、印鑑証明書等です。各住宅や家族状況等によっても提出する書類が変わりますので、一度ご相談ください。

防音工事で取り付けたエアコンや換気扇は勝手に処分・取替をしてもいいですか? [ 防音工事 ]

手続を行わずに処分や取替をすると、権利がなくなる可能性があります。一度ご相談ください。

防音サッシの色は変更できますか? [ 防音工事 ]

防音サッシの色を変更する事は可能ですが、シルバー色からカラー色に変更の場合は、その差額が自己負担になります。カラー色は、ホワイト、ブラウン、ブラック、ステンカラーがあります。

内部建具に不具合があるのですが? [ 防音工事 ]

内部建具については国の補助金による補修・交換は現在では行われておりません。制度等が変われば、ホームページでお知らせいたします。

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